Составление рабочей строительной сметы обязательный и ответственный этап.
Учитываются особенности и расположение участка, подъездные пути, пятно застройки, сезонность и прочее.
От того, насколько точная и подробная смета, напрямую зависит общая стоимость строительства дома под ключ.
Рабочая смета разрабатывается на основе проектной документации.
Комплектация согласовывается с заказчиком заранее на этапе проектирования.
В состав рабочей сметы входят отдельные разделы, состоящие из 2 — 3 блоков: работы, материалы, техника.
Профессиональный сметчик при составлении тех задания, задает уточняющие вопросы самому заказчику (в каких-то моментах предлагает альтернативные решения).
Важно понимать, что в малоэтажном домостроении, в целом, нет единых стандартов. У каждой строительной компании свое видение процесса осмечивания объекта.
Поэтому на этапе согласования стоимости строительства и выбора подрядчика, заказчик должен четко понимать, какие именно работы и материалы заложены в комплектацию.
-
Грамотный рабочий проектСметчик не должен ничего придумывать. В хорошем рабочем проекте расписаны все узлы и примыкания. При не полном проекте погрешность сметы существенно возрастает.
-
Строительно - монтажные работыВсе виды работ должны быть максимально подробно расписаны с учетом особенности той или иной строительной технологии.
-
Комплектующие и материалыВ нашей компании нет компромисса в вопросе выбора строительных материалов. Мы используем только надежные проверенные годами производителей и поставщиков.
-
Транспорт и разгрузкаЛогистика и транспортировка материалов планируется заранее. С учетом отдаленности участка и особенностей разгрузки.
-
ТехникаНельзя не учитавать расходы на работу техники, особенно на этапе земляных работ, фундаменте и коробки. Расчет производится по факту.
-
Дополнительные расходыПеред началом работ, на участке должны быть строительные леса, бытовка, доступ к воде и электричеству; туалет. Все обговаривается и учитывается индивидуально.