Строительство индивидуального загородного дома – сложный поэтапный процесс, сроки которого на прямую зависят от совокупности ряда факторов.

В статье, мы подробно разберем сроки каждого из этапов строительства на примере каменного и деревянного дома.

В нашей компании, при заключении договора подряда, сроки и этапы строительства согласовываются с каждым заказчиком индивидуально.

Все фиксируется в приложении №1 “Этапы и сроки строительства”.

Читать еще  Геология участка

Важно пониматься до начала строительства первое правило. Чем дольше процесс строительства дома под ключ, тем дом выходит дороже. Поэтому сроки и стоимость там сильно связаны между собой.

Второе правило – стоимость материалов и работ с каждым годом растет со скоростью инфляции. Дешевле не будет точно. В целом, это все понимают.

Третье правило – существует строительная сезонность, от которой никуда не деться. Важно продумывать сроки начала строительства заранее. Большинство наших заказчиков планируем начало стройки с перспективой “через 3-6 месяцев”.

Читать еще  Кедр или сосна

Этапы строительства частного дома
Этап
Срок выполнения
Проектные работы
3 - 6 недель
Составление рабочей сметы
1 неделя
Земляные работы
до 1 недели
Устройство фундамента
2 - 30 дней
Теплый контур
6 - 12 недель
Инженерные коммуникации
2 - 6 недель
Отделка дома
6 - 12 недель
Галерея
Галерея
При готовом фундаменте, перед началом сборки сруба необходим выезд геодезиста на участок. Важно все перепроверить - размеры фундамента | высотные отметки | соответствие фундамента проекту КЖ.
Сроки строительства: основные факторы
  • Сезонность
    При обращении в строительную компанию, учитывайте базовую сезонность в малоэтажном домостроении. Бетонно - землянные работы лучше начинать весной, отделочные работы - в зиму.
  • Особенности участка
    Геология и топосъемка - это то, с чего начинается планирование строительства дома. Необходимо понимать границы участка, особенности рельефа и несущую способность грунтов.
  • Комплексное проектирование
    Разработка рабочего проекта самый ответственный момент. Учитываются все пожелания и требования каждого члена семьи с перспективой 5-10 лет.
  • Составление рабочей сметы
    Выбор комплектации, инженерных коммуникаций и отделки дома, отображаются в подробное рабочей смете.
  • Изготовление стенового домокомплетка
    При строительстве деревянного дома, мы используем стеновые домокомплекты, собирающиеся по принципу "конструктора". Срок изготовления, в среднем, 3-6 месяцев.
  • Теплый контур
    Активная стадия строительства: фундамент + сруб/коробка + кровля + окна и двери.
  • Инженерные коммуникации и отделка
    Здесь все очень индивидуально. Обсуждается в офисе компании и на участке дополнительно.
При планировании сроков строительства, необходимо заранее спланировать дату начала строительства с учетом всех внешних факторов.
Возможно у вас остались вопросы?

В среднем, строительство деревянного или каменного дома занимает 8 - 15 месяцев.

Частями. Сроки и этапы оплаты отображены в рабочей смете для каждого договора подряда.

Ситуативно. Как правило, идеальное начала строительства - открытия дорог после сушки в мае.

1 - 3 месяца, в зависимости от количества корректировок и согласований заказчика на этапе эскизного проекта.
С чего начать?
Записаться на бесплатную консультацию в офисе компании