Проекты домов-бань из бруса
Разработайте свой индивидуальный проект
Любую идею понравившегося проекта можно изменить под себя
ДОМ-БАНЯ — ЧТО ЭТО И ЗАЧЕМ?
Проект дома с баней из клееного бруса — далеко не просто баня побольше, а компактный загородный дом выходного дня, в котором есть и полноценная банная часть, и комфортная жилая зона. По сути, вы получаете теплый деревянный дом с настоящей парной и помывочной, куда можно приезжать семьей или звать друзей с ночевкой. В будни он может жить как гостевой дом, а в отпуск легко превращается в полноценную точку отдыха.
По планировке дом‑баня обычно включает тёплый тамбур или прихожую, зону отдыха/гостиную, 1–2 спальни, санузел, парную и помывочную (плюс еще почти всегда — открытая терраса для летних посиделок и мангала). Такой формат особенно выручает на участках, где нет смысла сразу ставить большой коттедж, а дом‑баня закрывает базовые потребности: помыться, погреть кости, переночевать с комфортом и спокойно прожить несколько дней (впрочем, уровень комфорта позволяет жить там сколько угодно — как в обычном доме).
Брус в этом формате очень уместен: дерево хорошо прогревается и держит тепло, а главное — дает тот самый банный микроклимат, ради которого всё и задумывается. К тому же, в жилой части для уютной атмосферы не требуется отделка, достаточно защитной пропитки и аккуратной подсветки.
В итоге на одной точке застройки у вас и дом, и баня, и летняя зона отдыха
ПРОЕКТЫ БАНЬ — ГОСТЕВЫХ ДОМОВ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА
В каталоге представлены пять выверенных проектов домов‑бань от 70 до 100 м² — они рассчитаны на серьезный сибирский климат и собраны под типовые задачи: баня для регулярного использования, гостевой дом для семьи и друзей, формат «загородные выходные». В каждом проекте изначально предусмотрена и банная часть, и жилая зона, поэтому вопрос с размещением гостей и ночевками точно решен везде, плюс для любого проекта всегда доступна опция “скорректировать по пожеланиям заказчика”. Или, если есть полностью собственная задумка — штатные архитекторы создадут полностью индивидуальный проект.
Планировки организованы вокруг зонирования: у банного блока свой вход через теплый тамбур или комнату отдыха, предусмотрены помывочная, парная и место для переодевания. В жилой части располагаются гостиная, 1-2 изолированные спальни и санузел. Помещения собраны компактно, без длинных коридоров и проходных комнат, каждый метр площади задействован в пользу комфорта.
Дома бани в каталоге указаны в базовом формате — комплект из бруса и стройка под ключ, то есть проекты и цены заложены для профилированного бруса камерной сушки сечением 200×150 мм. По запросу любой дом‑баня пересчитывается в вариант из клеёного бруса. Мы так сделали для того, чтобы сразу можно было увидеть реальную стоимость, планировки, фасады, площади и состав базовой комплектации, а все дополнительные пожелания мы оперативно посчитаем по запросу индивидуально.
БАНЯ ИЗ БРУСА С МАНСАРДНЫМ ЭТАЖОМ
В каталоге представлены два основных формата проектов: одноэтажный дом‑баня и вариант с мансардным этажом. В мансардном варианте первый этаж работает так же — полноценный банный блок и жилая зона с гостиной. На вот там, где есть второй этаж, появляется дополнительное пространство: как правило, это просторная общая комната или две отдельные спальни. Такой вариант выбирают, когда нужен запас спальных мест — для большой семьи или регулярных приездов гостей.
В одноэтажных проектах вопрос дополнительного размещения решается через отдельную спальню или антресоль над банной зоной (кстати, вполне удобный формат чтобы построить дом баню из бруса под ключ: площадь земли занимает меньше чем классический одноэтажный вариант, не требует большой лестницы, работает как гостевое спальное место или зона хранения).
Из фиксированных деталей, которые есть во всех проектах: открытая летняя терраса, панорамное остекление в зоне отдыха и внутренняя антресоль над банным блоком. В проекте «Эльбрус», например, мансардная комната получает четыре боковых окна — там светло даже в пасмурный день. Все планировочные решения разработаны нашими штатными архитекторами Надеждой Комаровой и Еленой Аладиной.
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ БАНЬ ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА — КАК МЫ РАБОТАЕМ
Берясь за проект, учитываем особенности участка: почва, площадь застройки, расположение въезда, заход коммуникаций. Строим только собственной бригадой, из сосны или кедра — профилированный или клеёный брус в зависимости от задач и бюджета. Сосна — добротный базовый материал, а кедр с одной стороны обходится примерно на 15–20% дороже, с другой — природные смолы делают его особенно устойчивым к влаге и перепадам температуры в банной зоне, плюс он отлично держит геометрию в условиях регулярного нагрева и охлаждения.
Одним словом, особенно хорош для домов‑бань и просто бань.
По этапам стройка идёт стандартно: фундамент, домокомплект, сборка коробки, кровля, окна, утепление перекрытий, черновые работы. Что важно — оплата происходит по этапам, по факту выполнения, каждый этап оформляется актом (то есть вся сумма сразу не потребуется, все сроки знаете заранее).
Проекты рассчитаны на строительство в сибирском климате (в Новосибирске, Бердске, Кольцово и Горном Алтае) с учетом реальных нагрузок: снег, морозы, перепады температуры — всё уже заложено в конструктив, и за плечами — сотни реализованных объектов в этих локациях.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ЗАКАЗЧИКОВ
Проектом предусмотрено наличие дополнительной жилой комнаты | 1- 2 спален на втором этаже.
Наиболее востребованы проекты площадью до 100 м2, которые органично вписываются на любой участок.
Кедр — идеальный вариант для такого формата строительства в Новосибирске.
Рекомендуем профилированный брус камерной сушки 200 х (h) 150 мм | цельноламельный клееный брус.
Окончательное решение всегда остается за Вами.
Можно, если система отопления жилой части работает в режиме «защита от замерзания» — около +5–8°C (это стандартная функция любого современного котла с автоматикой). Тогда трубы не промерзают, а вы приезжаете, растапливаете баню и параллельно прогреваете жилую часть до комфортной температуры. При проектировании мы учитываем этот сценарий в разводке отопления и выборе котлового оборудования.
При -25°C и хорошо утепленной парной (а мы утепляем хорошо) — около двух часов до рабочей температуры 80–90°C. Чтобы обеспечить быстрый нагрев и длительное поддержание температуры с минимальным расходом, мы учитываем соответствующие свойства парной в проекте: небольшая, с низким потолком и добротной теплоизоляцией стен и потолка. Если в парной сильно увеличить по площадь (например, по индивидуальному заказу) — время и расход дров возрастут.
Да, и это обязательный пункт при проектировании: в банном блоке своя независимая вентиляция: приток в нижней части парной, вытяжка в районе полков. Совмещать вентиляцию бани и жилой части нельзя, иначе влага и запахи из парной будут уходить в комнаты. Этот момент часто не учитывают при самостоятельном строительстве и потом переделывают.
В наших проектах, благодаря правильному зонированию и нормальной вентиляции — никак. Жилая и банная части разделены и имеют независимые вентиляционные контуры. А вот если дом строить без учета этого разделения, через год-два появляются характерные следы и запах сырости. Одним словом — это вопрос проектного решения, и мы это предусматриваем.
Реально, если он изначально заложен с запасом по утеплению и инженерии. Ключевые параметры — толщина бруса, утепление пола и потолка, мощность отопительной системы и качество окон. Дома-бани из нашего каталога при полной комплектации они спокойно подходят для постоянного проживания, поэтому если в ваши планы это входит — лучше сразу сообщить на этапе выбора проекта.
Зависит от категории земли и площади строения. На землях ИЖС и СНТ дом-баню площадью до 500 м² строят по уведомительному порядку — просто подаете уведомление в местную администрацию до начала и после завершения стройки. Разрешение на строительство в классическом смысле не требуется. Мы помогаем разобраться с документами на этапе подготовки к проекту, чтобы потом не было проблем при регистрации готового объекта.
Для большинства участков в нашем регионе подходит свайно-ростверковый фундамент, он хорошо работает на нестабильных и пучинистых грунтах, не требует масштабных земляных работ и позволяет строить в любой сезон. Под дома-бани площадью 70–100 м² это наиболее распространенное решение. На некоторых участках, где встречается особенно плотные грунты, рассматривается плитный фундамент — он дает возможность сразу сделать тёплый пол по всей площади.