Проекты одноэтажных домов из клееного бруса
Разработайте свой индивидуальный проект
Любую идею понравившегося проекта можно изменить под себя
ОДНОЭТАЖНЫЕ ДОМА ИЗ КЛЕЕНОГО БРУСА
Стоит сказать, что это вполне заслуженно самый запрашиваемый формат среди тех, кто уже определился с материалом и хочет заехать в дом в тот же сезон, что и начал строить. Один уровень, нет лестниц, все под рукой, и при этом клееный брус дает сразу готовую стабильную геометрию без ожидания усадки. Для семьи с детьми это особенно удобно: дом сдается и в него можно заезжать, а не ждать год, пока усядется.
В каталоге — 9 проектов наиболее популярных площадей от 70 до 143 м², все разработаны нашими архитекторами под реальные сценарии жизни в Сибири и проверены в эксплуатации. В каждом есть просторная кухня-гостиная, изолированные спальни, котельная и терраса (часть проектов включает второй свет, панорамное остекление или антресоль). Все цены в карточках указаны для цельноламельного клееного бруса сечением 156×96 мм (по запросу можем пересчитать в любом другом исполнении).
Дома из клееного бруса 1 этаж легко адаптируются под участок: можно развернуть террасу, изменить расположение входа, скорректировать планировку под ваши привычки. Любой проект из каталога — это отправная точка, адаптируемая под ваши пожелания.
СТОИМОСТЬ И ПРОЦЕСС СТРОЙКИ
Строим только из бруса и только сами, без субподрядчиков на всех этапах. Проектирование и стройка в одной команде: архитектор, который закладывал узлы, и прораб, который их реализует, работают в связке с первого дня. На работы даём гарантию три года, после сдачи консультируем по эксплуатации: как обслуживать фасад, на что обратить внимание в первый отопительный сезон и т.д.
Стройка идёт последовательно: привязка проекта к участку, фундамент, производство и доставка домокомплекта, сборка сруба, кровля, окна, утепление перекрытий, черновые работы. Инженерные коммуникации (отопление, вентиляция, электрика) считаются отдельно под конкретный дом.
Важно: никакой стопроцентной предоплаты — каждый этап оплачивается по факту выполнения и закрывается актом. Стоимость в карточках проектов — базовая комплектация холодного контура: проект с КД, фундамент, домокомплект, сборка сруба и кровля, а точная смета считается после выбора проекта плюс комплектации (также учитываем дополнительные пожелания, если будут) и фиксируется в договоре до начала работ. Если уже присматриваете проект — напишите нам, проведем консультацию, разберем именно ваш участок и задачи и все посчитаем.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ ЗАКАЗЧИКОВ
Реально, и это одна из главных причин, почему выбирают именно клееный брус. Усадка у него в пределах 0,5-1% (в разы меньше, чем у других видов бруса), поэтому чистовую отделку можно начинать сразу после сборки коробки, кровли и монтажа окон. На практике от старта стройки до момента, когда можно завозить мебель — один строительный сезон при нормальной организации работ. Единственное, что стоит учесть: первый запуск отопления рекомендуется делать плавно, без очень резких температурных скачков.
Частично правда — клеевые слои действительно снижают паропроницаемость по сравнению с цельной древесиной, но важно понимать, что именно это значит для вас как для жильца. На деле это означает, что вентиляция в доме из клееного бруса должна быть продуманной с самого начала, а не оставлена на авось. При грамотно спроектированной приточно-вытяжной системе микроклимат в доме более чем комфортный, а кедровый брус при этом сам по себе добавляет вклад через природные смолы и фитонциды. Одним словом, проблемы с воздухом возникают только там, где про вентиляцию забыли на этапе проекта, и это не зависит от способа изготовления бруса.
Современный клееный брус для жилого строительства производят на клеях класса эмиссии E0 или E1 — это европейские стандарты, по которым выделение формальдегида настолько мало, что не влияет на качество воздуха в помещении. Проверить это просто: у добросовестного производителя есть сертификат на клеевой состав, и его можно запросить до подписания договора. Мы работаем только с сертифицированными материалами и предоставляем документацию по запросу.
После выбора проекта изучаем именно ваш участок и пожелания, считаем смету под интересующую комплектацию. Дальше — разработка рабочей документации с конструктивным разделом КД, это занимает несколько недель. Параллельно решаются вопросы по фундаменту: инженер выезжает на участок, смотрит грунт и рельеф. После согласования документации и сметы — производство домокомплекта, затем стройка. От первой встречи до начала работ на участке обычно уходит примерно 1,5 месяца.
«Под ключ» у разных подрядчиков означает разное, поэтому уточнять нужно до подписания договора. У нас базовая комплектация — это холодный контур: проектная документация, фундамент, домокомплект, сборка сруба, кровля, окна. Инженерные коммуникации (отопление, вентиляция, электрика, водоснабжение) и чистовая отделка считаются отдельно, просто потому что слишком много переменных под конкретный дом и сценарий эксплуатации. Итоговый объём работ фиксируется в смете и договоре до начала, никаких «а это мы не учли» в процессе.
Терраса — это отдельный конструктивный элемент: своя стропильная система или продолжение основной кровли, опорные столбы или консоль, настил, крепёж, водоотвод. В зависимости от площади и конфигурации это добавляет к стоимости от 300 до 700 тысяч рублей. При этом терраса влияет на ликвидность дома при продаже и на качество жизни, особенно в сибирское лето, когда она работает как полноценная уличная комната четыре-пять месяцев в году.